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	Sanierte 4 Zi.- Altbau - Gewerbe/Wohneinheit in Stuttgart-Mitte, Haussmannstrasse Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer-Einheit im 1. OG, die sowohl nur Gewerbe oder auch als Gewerbe und Wohnen genutzt werden kann. Eine Nutzung als reine Wohnung ist allerdings nicht gewünscht. Die Einheit verfügt über ca. 132 qm Nutz-/Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, Bad, WC, Diele, Küche Abstellrraum undverglaste Veranda. Die einzelnen Zimmer sind durch Türen miteinander verbunden. Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau mit ca. 3,15 m Deckenhöhe und teilweise Stuckverzierungen. Der Eichenparkett wurde neu geschliffen und versiegelt. Im hinteren Zimmer wurde er neu verlegt. Decken, Wände und Türen sind neu gestrichen. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert. Die Fenster sind überarbeitet bzw. teilweise neu. Die Küche muss vom Mieter selbst eingerichtet werden. Bad und WC sind modern gestaltet. Die verglaste Veranda ist nach hinten ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Einen Kellerraum für diese Einheit gibt es leider nicht. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Es handelt sich um ein Haus mit fünf Einheiten (4 Wohnungen und 1 Gewerbe), welches 1984 erbaut wurde.Die Kaltmiete beträgt Euro 2.000,-- zzgl. Euro 150,-- NK ohne Heizung. Eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten muss an den Vermieter geleistet werden. Die Provision in Höhe von zwei Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38% ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
	70188 Zimmer: 4,00 Wohnfläche: 132,00 m²
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